Dossier 2

Fabian Felder, Michael Leuenberger

Im Spital zu Hause –

neue Wohnformen in Basel

Nachhaltige Umnutzung

zu gemeinschaftlichem Wohnraum

Das Felix Platter-Spital in Basel gilt als typischer Bau der Nachkriegsmoderne. Nach einer breiten öffentlichen Diskussion wurde der qualitätsvolle Bau – anfänglich entgegen dem Willen des Basler Regierungsrats – unter Schutz gestellt. Die Umnutzung des Spitals bis 2023 ermöglicht erschwinglichen Wohnraum mit über 130 Genossenschaftswohnungen.

Mit dem offiziellen Eröffnungsdatum des Neu gemacht. Das 105 Meter lange und 35 Meter hohe baus der Universitären Altersmedizin Felix Platter ehemalige Spitalgebäude bleibt erhalten und wird in Basel im April 2019 wurde ein Areal von 35 000 in ein Wohngebäude umgenutzt. Damit kommt Quadratmetern für eine neue Nutzung frei. Hier man nicht nur denkmalpflegerischen Auflagen Wie ein gestrandeter sollen in der ersten Etappe bis 2023 rund 130 Ge nach, sondern nutzt bestehende Bausubstanz Ozeandampfer mitten im nossenschaftswohnungen entstehen, die durch nachhaltig um. Die identitätsstiftende Ausdrucks Quartier in Basels Westen:

Flächen zur QuartierDienstleistungs und Klein kraft des Spitalgebäudes bleibt im Quartier erhaldie Nordostfassade des Felix Platter-Spitals mit gewerbenutzung ergänzt werden. Die Baugenos ten, da die Fassade sich durch das Transformati Speisesaal. Foto Emil

senschaft wohnen&mehr realisiert ein städtebau onsprojekt nicht verändert – eine der wichtigsten Balzer, Archiv Hochbauamt liches Grossprojekt mit Ausstrahlungskraft, denn denkmalpflegerischen Auflagen. In den Innenräu Basel-Stadt

auf dem Westfeld wird nicht einfach Tabula rasa men entstehen 130 genossenschaftliche Wohnun18 k+a 1/2021

gen unterschiedlichsten Zuschnitts für das erste chen Räume als auch die Treppen und Liftanlagen vertical village Basels. Die Ziele der Wohnbauge erreicht werden können. Mit den Treffpunkten im nossenschaft: Die Umnutzung soll attraktive und Erdgeschoss an der längsorientierten rue intérieure preisgünstige Wohnungen mit hohem architek betont das Team den Aspekt des gemeinschaftlitonischem Anspruch schaffen und dabei das Areal chen Wohnens. In diesem Sinne wurde die grosse und das Quartier durch eine gemeinschaftsorien Treppenanlage, die sich kaskadenartig durch das tierte, alters und familienfreundliche Planung be Gebäude arbeitet, strukturierend angelegt: Der leben. Der Innenausbau des Spitalgebäudes wird Eindruck eines Wohnsilos sollte gar nicht erst dabei auch die ökologischen Probleme des Baus entstehen. Die Treppen proportionieren die Flure aus den 1960er Jahren beheben und sinnvollen und bieten Platz für das soziale Leben, um sich zu Lösungen zuführen.

treffen, einen Schwatz zu halten, und nicht zuletzt Beim 2017 ausgeschriebenen Studienauftrag bieten sie sich auch den Kindern als Spielfläche konnte sich das Team Müller Sigrist Architekten, an. Darüber hinaus ermöglicht die Treppenanlage Zürich, und Rapp Architekten, Münchenstein/ die Erschliessung einiger seitlicher Terrassen der Basel, im März 2018 durchsetzen. Müller Sigrist Ar gemeinschaftlichen Nutzung. Der Wohnungsspiechitekten waren schon beim gemeinschaftlichen gel illustriert den gemeinschaftlichen Anspruch Projekt der Genossenschaft Kalkbreite in Zürich der Genossenschaft. Von effizient geschnittenen federführend. Sie präsentierten einen Entwurf, Budgetwohnungen über einige Maisonettewohbei dem die Leitlinie des «Miteinanderhauses» im nungen bis hin zu sehr geräumigen Wohnungen Die denkmalgeschützte Zentrum steht: Das Erdgeschoss wird der öffent bietet er sowohl Singles als auch Senioren und Südwestfassade: das lichen Nutzung zugeführt, in den Obergeschos Familien passende Lösungen an.

detailreiche Prunkstück

sen wird eine hohe Variabilität unterschiedlicher Müller Sigrist/Rapp Architekten lösen die öko des Baus. Um sie energetisch zu sanieren, wird Wohnungstypen umgesetzt. Im Erdgeschoss wird logischen Herausforderungen, indem sie hinter eine vollverglaste Fas-der Haupteingang zum Gebäude über eine Queder bestehenden südseitigen Fassade eine neue sadenschicht hinter der rung eingerichtet, die den Strassenzugang mit Fassadenschicht einziehen, welche die Klima historischen eingezogen.

Dadurch entstehen in den

dem Platz und den Grünflächen im Innern des grenze nach hinten auf diese Schicht verschiebt. Zwischenräumen ganzjäh-Areals verbindet. Diese Querung wurde zweige Dadurch bleibt die Fassade mit ihren drehbaren rig nutzbare Wintergärten.

schossig geplant und bietet so einen geräumigen Fensterflügeln erhalten – sie wäre auf anderem Foto Emil Balzer, Archiv Hochbauamt Basel-Stadt Empfangsraum, von dem aus sowohl die öffentli Weg nicht auf heutige ökologische Standards zu a+a 1/2021 19

Dossier 2

bringen. Die dazwischenliegenden Räume sind als Wintergärten ganzjährig nutzbar. Die Nordfassade wird technischenergetisch saniert, indem innenseitig neue Fenstermodule aufgeschraubt werden, die der Betonfassade die nötige Dämmung geben.

Eine wichtige Rolle spielt die erneuerbare Energieversorgung mittels einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des ehemaligen Spitals. Hinzu kommt die dezentrale Wärmeversorgung der Liegenschaften und der Anschluss an das Basler Fernwärmenetz. In enger Zusammenarbeit mit der IWB sind auch Schnellladestationen für Elektroautos sowie Veloboxen für EVelos zur Unterstützung einer zeitgemässen Mobilität einkalkuliert.

Dies alles soll nicht darüber hinwegtäuschen, dass der Eingriff in die bestehende Bausubstanz massiv ist. Er ist aus mehreren Gründen gerechtfertigt: Der Innenausbau des ehemaligen Spitalgebäudes steht nicht unter Denkmalschutz, gesetzliche Vorschriften verlangen zudem eine massive Erdbebenertüchtigung des Hauses. Dies ist auch der Grund, wieso die beiden äusseren Treppenhäuser mit den Liftschächten nicht erhalten wurden.

Sie werden durch neue Treppenhäuser näher an der Zentralachse des Gebäudes ersetzt und dienen der vertikalen Versteifung. Durch diese Verschiebung wird eine höhere Flexibilität bei der Ausgestaltung der Wohnungstypologien erreicht. Zur horizontalen Stabilisierung wird eine Längswand durch das ganze Gebäude hindurchgezogen, sie wird den Bewohnern aber nicht als Sicherheitseinbau auffallen.

Insgesamt ist das Projekt eine gelungene Synthese gemeinschaftlicher Wohnformen und kontextueller Ausrichtung: Die Orientierung auf das Areal und das umgebende Quartier ist zentral, der umsichtige und nachhaltige Ansatz in der Renovierung bestehender Bausubstanz ist zukunftsweisend. Die Materialisierung in Beton, Steingut, Terrazzo und Holz will nicht nur modern, sondern auch wohnlich sein. Die Wohneinbauten aus Holz stellen sich verbindlich ins Raumgefüge. Die Elektroinstallation als Aufputzverlegung zeigt einen kostenbewussten Pragmatismus bei gleichzeitig selbstbewusstem Zug zur historischen Bausubstanz. Müller Sigrist Architekten und Rapp Weitsicht auf der Dachterrasse Richtung Elsass (oben), lichtes Architekten gelingt es, mit Freude am Detail die Vierbettzimmer des ehemaligen Spitals (unten). Hier entsteht bis 2023

Geschichte des Bauwerkes aufscheinen zu lassen das generationenübergreifende «Miteinanderhaus» mit genossenschaftlichem Wohnraum. Fotos Emil Balzer, Archiv Hochbauamt Basel-Stadt und innovative Ideen für ein zukünftiges Wohnen zu entwickeln. Mit einer selbstbewussten Mate

Keywords

rialisierung, einer feinsinnigen Architekturspra Denkmalpflege, Nachkriegsmoderne, Spitalbau, che und einer differenzierten Nutzungskonzepti Umnutzung, Wohnbaugenossenschaft

on wird ein Baudenkmal zum gemeinschaftlichen Wohnraum transformiert.

20 k+a 1/2021

Interview | Interview | Intervista Thomas Stegmaier ist Architekt, Mitglied der Geschäftsleitung und langjähriger Partner der Rapp Architekten AG, Münchenstein/Basel. Seit Jahren arbeitet er in Kooperationen mit nationalen und internationalen Architekten an verschiedenen Projekten und Wettbewerben grosser und komplexer Bauaufgaben og im Umfeld Gesundheit, Life Sciences sowie el Br

Lehre/Forschung.

Foto Ax

«Die Umnutzung eines Gebäudes

fordert Respekt, die Ergründung

der Seele des Gebäudes und den Mut,

eigene Ideen kraftvoll umzusetzen»

Herr Stegmaier, welche Ausgangssituation entspricht. Die Fassade bleibt bestehen, sie haben Sie beim Felix Platter-Spital ange-ist wesentlicher Teil des Schutzkonzepts. Das troffen? Ein Spital funktioniert in den geradezu ikonische Gebäude mit einer ein-Räumlichkeiten und atmosphärisch völlig prägsamen Fassade und der für ein Kranken-anders als ein Wohnturm. Wie wird das haus bemerkenswerten Deckenhöhe in allen verwandelt?

Geschossen galt es also sinnvoll zu nutzen.

Wir trafen mit dem Felix Platter-Spital Die Ausgangssituation auf der materiellen auf eine Architekturikone mit grosser Aus-Ebene war anspruchsvoll: Dem Zeitgeist strahlung. Ein einzigartiges Gebäude, das entsprechend wurde das Felix Platter-Spital inmitten eines Wohnquartiers steht. Und aus materialoptimiert, nicht zeitoptimiert gebaut.

dieser Wertschätzung hat sich auch schnell Materialien wie Beton waren teuer, die Ar-Trotz anfänglichen Wider-die Leitlinie für das Transformationspro-beitsleistung im Vergleich zu heute preiswert.

ständen jetzt auf gutem

jekt ergeben: Unser Wettbewerbsbeitrag

Heute ist das Verhältnis genau umgekehrt: Weg: das eingepackte soll ein völlig neues Bild des Gebäudes im Arbeitszeit ist teuer, Baumaterialien sind güns-Spital in der ersten Um-Innern produ zieren, das den Anforderun-tig. Beim Bau sind wir mit dünnen Decken und bauphase im Januar 2021.

Foto Veronica Mayer

gen der Bauge nossenschaft wohnen&mehr vielen Unterzügen konfrontiert, die Trag lasten a+a 1/2021 21

und zeigt bei den Fenstern Mechanismen, die heute niemand mehr bezahlen würde.

Wir wussten, dass sich eine solche Fassade kaum ökologisch optimieren lässt. Die Lösung: Wir haben uns entschieden, eine neue, vollverglaste Fassadenschicht hinter der historischen Südfassade einzuziehen. Durch die Vollver glasung verlieren wir kein natürliches Licht. Die historischen Fenster werden sanft renoviert, bei den horizontal stehenden Dreh-flügeln wird eine Scheibe der Doppelverglasung entfernt, um das Gewicht zu reduzieren.

Da die Klima grenze bei der neuen Fassade liegt, braucht es keine Isolierverglasung. Diese übernimmt den Rhythmus der geknickten Fassade, was der Fläche dazwischen eine räumliche Qualität gibt. Zwischen den Fassaden entstehen so Loggien.

Aktueller Umbau: Die

für Decken und Böden sind relativ gering.

Der Umgang mit der Nordfassade funk-

energetische Sanierung

Auch die Standards des Erdbebenschutzes tioniert anders. Hier hat man es mit einem der denkmalgeschütz-mussten berücksichtigt werden, eine grund-skulpturalen Betongerippe zu tun, in das eine ten Fassaden ist eine legende Sanierung des Gebäudes war also Herausforderung, die Vielzahl von Einzelfenstern montiert wurde.

nur mithilfe einer nach

notwendig. Das bedeutete: Bei der Decken-Diese «Gitter» kann man nicht wärmetech-hinten verschobenen, last war schnell klar, dass keine schweren nisch isolieren, ohne die ganzen Proportionen zusätzlichen Glasebene Unterlagsböden verbaut werden durften. Die zu stören und damit die denkmalgeschützte gelöst werden kann.

Lösung fand sich in einem Trockenestrich: Fassade zu verändern. Deswegen wird die Fotos Veronica Mayer eine Granulatschüttung, auf die eine Gipsplat-Glasebene um 6 cm nach hinten verschoben, te mit der Bodenheizung verlegt wird. Die hinten wird ein Rahmen auf das Betonele-Vorteile sind klar: lediglich 6 cm stark, wenig ment gebaut.

Gewicht, kostengünstig.

Um die Erdbebensicherheit zu gewähr-

Sie nennen die Umnutzung des ehemaligen leisten, wäre eine unglaublich aufwendige Felix Platter-Spitals ein «Miteinanderhaus».

Ertüchtigung der Treppenhäuser und der

Was verstehen Sie ganz konkret darunter, statischen Längswand im Gebäude notwendig und wie kann Architektur das Miteinander geworden. Aus diesem Grund hat man sich strukturieren?

dafür entschieden, drei neue Treppenhäuser Es entstehen Wohnungen, welche die zu setzen, die heutigen Standards entspre-Grundbedürfnisse ihrer Bewohner abdecken.

chen und uns gleichzeitig ermöglichen, sie Die zusätzlichen Ausstattungen werden nicht für die Bedürfnisse der Bewohner passender für jede Wohnung, sondern gemeinschaftlich zu platzieren. Bei der statischen Längswand organisiert. So sollen beispielsweise in den verfahren wir gleich. Wir verlegen die tragende Wohnungen keine Gästezimmer eingerichtet Wand von der Nordseite des Flures auf dessen werden – diese können separat für Gäste und Südseite. Dadurch, dass wir uns an diesen eine bestimmte Zeit gemietet werden. Die Stellen vom Bestand gelöst haben, können wir grösste Herausforderung in diesem Zusam-wesentlich flexibler planen. Bei der Einteilung menhang waren die Korridore mit einer Breite der Wohnungen hingegen haben wir uns an von 2,80 Metern, die auf jedem Geschoss und der Struktur der Bausubstanz orientiert. Die 105 Metern Länge die Mittelachse bilden.

statischen Querwände und die darauf folgen-Das ist charakteristisch für Spitalarchitek-den Stützen spannen das Geviert auf, das die tur, denn es mussten sich zwei Spitalbetten minimale Grundform einer Wohnung darstellt.

auf den Fluren kreuzen können. Diese langen Ein Geviert wird zur Zweizimmerwohnung, die Korridore wirken unpersönlich und erinnern grösseren Einheiten werden in der Folge ein an eine anonyme Wohnmaschine, nicht an Vielfaches dieser Fläche einnehmen.

ein Zuhause. Inspiriert von den Bildern von M. C. Escher, wollen wir in diesen Fluren Ökologie war vonseiten der Auftraggeber eine Phantasiewelt erschaffen. Es soll ein ein wichtiges Thema – bei einem Gebäude Labyrinth werden, dessen verschiedene Wege aus den 1960er Jahren bestimmt keine durch die Korridore immer wieder zum Licht einfache Aufgabe.

und zu den öffentlichen Balkons führen.

Die denkmalgeschützte Fassade ist

Gleichzeitig hatten wir den Anspruch, eine Art Kunsthandwerk – sie ist das Prunkstück Innenspielplatz für die Kinder zu schaffen, wo des Baus! Sie ist sehr detailreich gestaltet man auch mal Verstecken spielen kann. Unter 22 k+a 1/2021

Die über 105 Meter langen

Korridore des Spitals (links)

werden zukünftig durch

Bilder von M. C. Escher in eine

Phantasiewelt verwandelt,

jedes Geschoss wird eine

eigene Identität erhalten.

Im Dachgeschoss (rechts)

finden sich nach dem Umbau

Gemeinschaftsräume.

Fotos Veronica Mayer

diesem Aspekt entstand auch die Treppen-vornehmen, sichtbar zu machen. Im Gegenkaskade, die sich vom Erdgeschoss bis zum satz zu den ursprünglichen Spitalzimmern, Dach hinzieht. Durch die Treppen, die in die wo synthetische Materialien dominierten, bestehenden Gänge eingebaut werden, erhält stehen jetzt Naturmaterialien im Zentrum: man Räume, die in der Breite alternieren Steingut- und Terrazzoböden in den erschlies-und sich in jedem Stockwerk unterscheiden.

senden Räumen, Holzböden in den Wohnun-

Damit erhält jedes Geschoss eine individuelle gen. Die Wände werden geweisst, die Decke Ansicht und Identität. Diese Treppe ist das wird betonsichtig. Hinzu kommt in jeder Woh-Kernstück des Miteinanderhauses in den nung ein zentral eingebautes Möbelstück aus oberen Stockwerken.

Holz, das eine Verbindung zwischen Küche, Im Erdgeschoss hingegen soll das Haus Garderobe und Vorplatz darstellt.

durchschritten werden können. Die Querung des Erdgeschosses ist zweistöckig und damit Wie viel Spital darf noch in den Wohnräumen neben der verbindenden Funktion zwischen aufflackern?

Hegenheimerstrasse und dem inneren Platz Ein Spitalbau funktioniert ganz anders auf dem Areal auch Eingangshalle und Aus-als ein Wohnungsbau. Er hat eigentlich gangspunkt für die erschliessenden Korridore eine zu tiefe Raumgestaltung, was zu einem der öffentlichen Räume. Auch Menschen, die Be lichtungsproblem führen kann. Diese nicht im Haus wohnen, sollen diese Querung Herausforderung lässt sich auch nicht mit als Verbindung nutzen. So wird der Bau durch-den besten Ideen beantworten. Durch lässig für die Bewohner des Quartiers. Der die südwestliche Ausrichtung und die hellen dritte Zugang zum Haus erfolgt am Kreisel Decken und Wände wird das Licht aber gut Hegenheimerstrasse/Luzernerring: Dort wird in die Raumtiefe transportiert. Ein Vorteil eine Zufahrt angelegt, die ähnlich wie bei ist, dass die Geschosshöhe höher ist als bei einem Hotel als Drop-off für Besucher oder einem heutigen Neubau, was die Belichtung Kinder des Kindergartens und der Kinder-weiter unterstützt. Vereinzelt gibt es auch tagesstätte im Erdgeschoss funktioniert.

reine Nordostwohnungen, die eigentlich

falsch ausgerichtet sind. Sie fallen alle kleiner Inwiefern haben Sie sich bei der Materialisie-aus und werden vornehmlich als Wohnungen rung der Wohnungen und der öffentlichen für temporäre – «ambulante» – Bewohner Räume an der bestehenden Bausubstanz genutzt. So wird auch die Realität der Basler orientiert oder den bewussten Bruch gewagt?

Stadtbewohner reflektiert. Strukturell bleibt Der Zustand im Innern des Spitals war gerade bei solchen Phänomenen das Spital durch viele Umbauten geprägt, die den auch nach der Transformation erhalten – Cha rakter des Ursprünglichen verändert wobei die neu gestaltete park ähnliche Anlage hatten – so fiel es uns leicht, neue Wege zu mit ihren vielseitigen Bezügen zwischen gehen. Dennoch wollen wir ein Zimmer im Aussen- und Innenräumen neuer, wichtiger Originalzustand «konservieren», es wird in Mittelpunkt des Quartiers sein wird.

eine Wohnung integriert. Auch der Grosse Saal im Erdgeschoss wird sanft renoviert und im Original erhalten.

Interview Fabian Felder, Michael Leuenberger In der Materialisierung geht es uns darum, den Rohbau und die Veränderungen, die wir a+a 1/2021 23

S T U D I E N A U F T R A G U M N U T Z U N G F E L I X P L A T T E R – S P I T A L B A S E L

– M Ä R Z 2 0 1 8 –

M Ü L L E R S I G R I S T A R C H I T E K T E N A G – R A P P A R C H I T E K T E N A G

30.53

DG / 30.63

27.18

8.OG / 27.24

23.83

7. OG / 23.89

20.48

6. OG / 20.54

17.13

5.OG / 17.19

13.78

4.OG / 13.84

10.43

3.OG / 10.49

7.08

2.OG / 7.14

3.68

1.OG / 3.74

-0.06

EG / 0.00

-3.89

1. UG / -3.86

L Ä N G S S C H N I T T 1 : 2 0 0

H A L L E U N D Ö F F E N T L I C H E Q U E R U N G

3.0-Zi-Whg

2.0-Zi-Whg

K-Joker

K-1.0-Zi-Whg

K-1.0-Zi-Whg

K-2.0-Zi-Whg

K-1.0-Zi-Whg

4.0-Zi-Whg

61.0 m2

44.5 m2

22.0 m2

21.5 m2

21.5 m2

40.5 m2

22.0 m2

83.0 m2

24

23

15

19

15

15

15

18

18

15

19

15

23

19

24

Schleuse

Schleuse

Schleuse

Lift

12

14

15

+7.14

12 12

+7.14

+7.14

Wandmalerei

4 3

22

Lift

Lüft.

Lift

Lift

9

4

3

3

3

4

3

3

5

3

3

4

3

17

48

16

6

48

Sitzmöbel

Konglomerat

Sitzmöbel

Sitzmöbel

9 Einheiten

BST

Sitzmöbel

14

27

4

4

3

4

4

4

4

13

4

4

4

4

4

4

4 4

4

4

13 5

30

31

12

23

18

44

44

14 25

25

15

19

15

15

32

32 15

32 24

18 15

32 32

15

15

23

6

13

14 5

5

12

12

12

12

12 5

12 12

12

12

F O Y E R B E I D E N T R E F F R Ä U M E N

C A S C A D E I N T E R I E U R E

G E M E I N S C H A F T S T E R A S S E N

B E I D E R C A F E T E R I A I M D A C H G E S C H O S S

Gemeinschaftsterrasse

3.0-Zi-Whg

1.0-Zi-Whg

1.0-Zi-Whg

4.5-Zi-Whg

K-2.5-Zi-Whg

K-Wohnraum

K-2.5-Zi-Whg

K-1.0-Zi-Whg K-1.0-Zi-Whg

4.5-Zi-Whg

4.5-Zi-Whg

2.5-Zi-Whg

2.5-Zi-Whg

3.5-Zi-Whg

48.0 m2

57.5 m2

28.5 m2

28.5 m2

102.5 m2

51.0 m2

49.5 m2

51.5 m2

28.0 m2

27.0 m2

122.5 m2

124.5 m2

51.5 m2

51.5 m2

79.0 m2

2 . O B E R G E S C H O S S 1 : 2 0 0

EG 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG 5.OG 6.OG 7.OG 8.OG DG Anzahl Gefordert Mind.

Belegung

1.5 Zimmer-Whg

2

2

2

2

2

10

0 - 10

10

3.0-Zi-Whg

2.0-Zi-Whg

Joker

Joker

Büros, zumietbare Sitzungszimmer

Büros, zumietbare Sitzungszimmer

2.0 Zimmer-Whg (Budget)

1

1

1

1

2

1

1

56.5 m2

40.5 m2

20.0 m2

20.0 m2

88.0 m2

78.0 m2

2.5 Zimmer-Wohnungen

1

3

4

6

5

7

7

6

47

30 - 40

47

3.0 Zimmer-Whg (Budget)

1

2

2

4

4

17

13

13

17

3.5 Zimmer-Wohnungen

3

1

1

1

2

2

3

1

2

29

30 - 45

58

4.0 Zimmer-Whg (Budget)

1

1

1

2

2

2

1

4.5 Zimmer-Wohnungen

2

2

4

3

1

1

1

3

3

30

30 - 40

90

Schleuse

Schleuse

Schleuse

WC / Lager

Lift

10

12

12

13 13

20.5 m2

5.5 Zimmer-Wohnungen

1

1

1

1

4

4 - 7

16

2 . O G

D G

+3.74

+3.74

+3.74

3

3

6.5 Zimmer-Wohnungen

1

1

2

2 - 3

10

3

3 4

5

2

4

6 2

3

Büro

Pausenraum /

21

21

Lift

Lüft.

Lift

BüroTreffleitung

Sitzungszimmer

Büro

Lift

Sitzungszimmer

Teeküche

WG-Wohnung (5-7 Zi)

1

1

1

5

9

4

22.0 m2

22.0 m2

45.0 m2

18.0 m2

18.0 m2

21.5 m2

Konglomerat 1.5 Zi Whg

6

6

2 - 10

6

9

40

40

9

Konglomerat 2.5 Zi Whg*

3

3

2

Sitzmöbel

Sitzmöbel

Wohnungen

10

21

16

18

14

14

15

18

6

132

100 - 140

244

Sitzmöbel

4

4

Gästewohnen

7

7

7

7

6

6

24

21

21

21 21

21

Jokerzimmer

2

1

1

2

2

2

10

9 - 18

Anzahl Zimmer

35

44

47

47

45

45

48

47

20

378

36 4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

7

* inkl Wohnraumeinheit

20 18

15

15

W O H N U N G S V E R T E I L U N G

1 . O G

8 . O G

Halle

23

Zweigeschossig

L E G E N D E

19

37 15

19 37

15

15

24 24

21

14

11

4

5

10

10

10

10

6

7

6

5

5

5

5

5

5

Nebennutzungen

Wohnungen

Wohnungen

Treffräume

1.5 Zimmer Wohnung

1 . O B E R G E S C H O S S 1 : 2 0 0 3.5-Zi-Whg 3.5-Zi-Whg 3.5-Zi-Whg

4.5-Zi-Whg

4.5-Zi-Whg

2.5-Zi-Whg

1.0-Zi-Whg

1.0-Zi-Whg

Gästezimmer

Gästezimmer Gästezimmer Gästezimmer Gästezimmer Gästezimmer Gäste-79.0 m2

80.5 m2

79.0 m2

111.0 m2

109.0 m2

51.5 m2

28.0 m2

26.5 m2

28.0 m2

25.0 m2

25.0 m2

25.0 m2

25.0 m2

25.0 m2

appartement

Laden

2.5 Zimmer Wohnung

31.5 m2

Eingang

Ex-Spitalküche

Kinderkrippe

3.5 Zimmer Wohnung

7 . O G

Ex-Spitalküche

4.5 Zimmer Wohnung

Café

5.5 Zimmer Wohnung

3

3

3

3

Küche

Fitness

6.5 Zimmer Wohnung

32 m2

Gruppentraining

120 m2

Catering Halle

Büro

Konglomerat

800 m2

Gerätetraining

265 m2 im UG

Büro

230 m2

62 m2

Waschräume

Gästewohnung 1.0

E G

6 . O G

Nebenräume

Gästewohnung 2.0

WC

16 m2

Erschliessung

Jokerzimmer

Café /

Restaurant

340 m2

Eingang

Café

Kühlraum

N U T Z U N G S K O N Z E P T

33 m2

Produktion

Esshalle

ERD GESC H O SS – FLE XIBILITÄ T – Z W IS C HEN N U TZ U N G

520 m2

90 m2

Die Nutzungen im Erdgeschoss tragen zu einem lebendigen Mix bei und 5 . O G

Bar

50 m2

Kühlraum

ergänzen das Areal sowie das Quartier mit diversen Dienstleistungen.

bestehende

33 m2

Laderampe

Öffentliche

Entlang der öffentlichen Querung und dem Quartierplatz sind Läden und 250 m2

Umkleidebereich

WC

Dusche 1

Abfallstation

105 m2

Querung

ein Café-Restaurant angeordnet. In den südlichen Fingern sind Kinderkrippe, 65 m2

Veloraum

210 m2

Lager

210 VPP

Ex-Spitalküche

Doppelparker

265 m2

Fitness

Velo PP

600 m2

185 m2 im UG

Veranstaltungsräume und ein Schulhort mit zusätzlich vermietbaren Vermietbar 75 m2

Cardiotraining

Wandbild

140 m2

Meertiere

Lager

32 m2

Räumen (Musikschule / Yoga etc) untergebracht. Im Bereich der ehemaligen Umkleidebereich Lager

WC

Technik

27 m2

Vermietbar

WC /

Technik

Dusche 11

Vermietbar

20 m2

Schleuse

105 m2

Lager

Schleuse

Technik

42 m2

Schleuse

20 m2

20 m2

Trockenraum

Spitalküche wird neben dem Fitnessbereich als Nutzungsvorschlag eine 57 m2

80 m2

Waschraum

Vermietbar

32 m2

80 m2

WC H

Trockenraum

WC H

11 m2

Lager

6 m2

Schleuse

Schleuse

7 m2

Lift

Catering-Küche inklusive Chefs-Table angeboten. Alle diese Nutzungen sind Vermietbar 140 m2

4 . O G

Trockenraum

WC D

Vermietbar

11 m2

±0.00

±0.00

Briefkasten

Laden /

Trockenraum

Laden /

Gruppen-

über eine innere Erschliessungsstrasse direkt über das Haus erreichbar.

Technik

Technik

62 m2

90 m2

35 m2

Waschsalon

Empfang / Büro / Lager

Lager

Lift

Lüft.

Kinderwagen

WC D

Lift

Laden

Schleuse

Lift

Gruppenraum

raum

Laden

62 m2

14 m2

75 m2

20 m2

9 m2

22 m2

22 m2

±0.00

22 m2

18 m2

40 m2

Diese Nutzungsanordnungen sollten flexibel angedacht werden, bis Sitzmöbel Sitzmöbel

Sitzmöbel

U G

opt.

geeignete Hauptmieter für die Grossflächen im Erdgeschoss gefunden sind.

BST

Eingang West

Sitzmöbel

Postomat

Auch sollten temporäre Zwischennutzungen angedacht werden können, bis opt.

Wasch-Putzraum

Infodesk

Eingang Ost

WC

21 m2

15 m2

das Westhof-Areal in seiner Gesamtheit realisiert ist, um den sich 38 Kellerräume 13 m2

WC

Spielecke

Kinderwagen

4 m2

Foyer

38 m2

17 m2

130 m2

verändernden Bedürfnissen gerecht zu werden.

27 Kellerräume

30 Kellerräume

37 Kellerräume

Treffräume

Garderobe

Eingang /

510 m2

7 m2

WC IV

Garderobe

4 m2

3. O G

Lager

32 m2

Kinderkrippe

12 m2

WC H

WC

13 m2

WC

445 m2

5 m2

Lager

Hauptraum

WC /

Büro

12 m2

28 m2

Gard. /

18 m2

Briefkasten

Lager

Tagesstrukturen

10 m2

WC D

W O H N T Y P O L O G I E

N A C H H A L T I G S O Z I A L

N A C H H A L T I G Ö K O N O M I S C H

N A C H H A L T I G Ö K O L O G I S C H

Essen- / Aufenthaltsraum 1

Bibliothek /

9 m2

83 m2

Küche Office

Lounge

Gruppe 1

Halle

Küche

Kleiner Saal

Ruheraum

10 m2

75 m2

90 m2

212 m2

22 m2

71 m2

W O H N U N GSVERTEILU N G – RA U M STIM M U N G

GESELLS C HA FTLIC HE U N D S O ZIALE ZIELE (N AC H SIA 112 /1) W IRTSC H AFTLIC HE ZIELE (N AC H SIA 112 /1) Ö KO L O GISC HE ZIELE (N AC H SIA 112 /1) Ruheraum Garten

option Galerie 20 m2

Aussenraum

Es wird eine grosse Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungen und 1 Integration und Soziale Kontakte. Das vielseitige Nutzungsangebot mit 1 Verdichtung. Die bauliche Dichte ist gekoppelt mit einer funktionalen 1 Mobilität. Im Rahmen der Umnutzung des Felix Platter-Spitals werden Kindergarten 270 m2

Wohnformen angeboten, welche im ganzen Haus verteilt angeordnet sind.

unterschiedlichen Wohnformen im Gebäude führt zu einer sehr hohen Dichte (Zunahme der Nutzungsvielfalt), mit einer sozialen Dichte keine neuen Parkplätze errichtet. Der Verzicht auf oberirdische Parkplätze Öffentliche Lager

12 m2

Tagesstrukturen

Küche Office

Querung

Damit wird eine Gruppenbildung über die Geschosse, sei es vertikal oder Vielfalt und Attraktivität. Die diversen halböffentliche Räume innerhalb des (Aussenräume mit hoher Qualität und nicht rein kommerzielle Angebote ermöglicht eine barrierefreie Mobilität für alle, vor allem für Kinder, Essen- / Aufenthaltsraum 2

15 m2

65 m2

Laden

Hauptraum

145 m2

horizontal, vermieden. Dies bildet eine Grundvoraussetzung für eine sozial Gebäudes (z.B. «Rue Intérieure») stellen gut nutzbare Treffpunkte für erhöhen den sozialen Austausch), und mit einer historischen Dichte durch Versehrte und ältere Menschen. Der Langsamverkehr wird gefördert.

Laden

Gruppe 2

75 m2

durchmischte Bewohnerschaft, welche untereinander in Kontakt treten kann.

soziale Kontakte dar und erweitern das Angebot auf dem gesamten Areal.

den Erhalt des bestehenden Spitalgebäudes.

2 Erstellung. Dadurch dass die tragende Struktur sowie viele Teile der Besprechungs-70 m2

zimmer

12 m2

Die Wohnungen sind einfach und kompakt geschnitten und verfügen über 2 Nutzbarkeit. Die Erneuerung des ehemaligen Spitals mit einfachen Mitteln 2 Marktfähigkeit. Die durch den Umbau entstandenen Nutzungen sind Gebäudehülle weitergenutzt werden, ist der Einsatz an Ressourcen(graue einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie über Diagonalbezüge durch die und die Entflechtung des Gebäudes für eine einfache Erschliessung stellt marktfähig aufgrund tiefer Mietpreise durch einfache Gebäudeausrüstung, Energie), eher gering. Das zeigt das positive Resultat des SIA 2040

Tagesstrukturen

Tagesstrukturen

Pausenraum

Aussenbereich

Rückzugsraum

22 m

Laden

2

Ruheraum

Laden

47 m2

360 m2

opt. Eingang

Büro

option Galerie 20 m2

20 m2

Wohnung hindurch. Eine leichte Faltung der Inneren Verglasung bei den eine sehr gute Nutzbarkeit nicht nur des Angebots und einer Vielzahl von durch das vielseitige Angebot und durch die städtische Lage.

Effizienzpfades Energie. Es werden Eco-taugliche Materialien verwendet.

10 m2

Spielplatz

Chaussierung

Jahreszeitenzimmer unterstützt die räumliche Vielfalt der Wohnung. Über Räumen, sondern auch der baulichen und technischen Einrichtungen sicher.

3 Innovation. Die Innovation liegt in der schlüssigen Kombination von Alt 3 Betrieb. Die vorgeschlagene Umnutzung stellt einen logisch eine einfache und mitunter auch rohe Raumstimmung sollen die Wohnungen 3 Gestaltung. Die wesentlichen Ziele der Denkmalpflege sind der Erhalt von und Neu, einfachen technischen und baulichen Lösungen und in der verständlichen und einfachen Betrieb sicher. Das gelingt durch die Hauptraum Velo PP

mit wenig gezielten Ausbauten den Geist der 60er-Jahre neu vermitteln kulturellen Gütern und Schaffung von Identifikation mit der gebauten Schaffung eines flexibel nutzbaren, multifunktionalen Lebensraums.

Bereitstellung einfacher baulicher und technischer Anlagen, die dem zumietbarer Gruppenraum Pausenraum

Laden

können. Auf abgehängte Decken wird aus technischer und ästhetischer Sicht Umwelt. Dies wird durch die Auflagen der Denkmalpflege, die behutsame 4 Lebenszykluskosten. Das Weiternutzen vorhandener Gebäudestrukturen Zweck entsprechend ausgerüstet sind, und von allen späteren Nutzenden / Musikraum

30 m2

Gruppe 3

75 m2

Grosser Saal

77 m2

opt. Eingang

70 m2

195 m2

verzichtet. Festverglasungen über den Nasszellen und über den Türen er-Eingriffstiefe und durch den Verzicht auf überhöhten baulichen, technischen führt zu niedrigeren Lebenszykluskosten (Abschreibungen). Die neu einfach anzuwenden sind. Die technischen Systeme sind darauf überprüft, möglichen Raumbezüge und bringen Licht in die Tiefe der Wohnung. Kleinere und Komfortstandard sichergestellt. Das architektonische Konzept eingefügten Strukturen sind robust und wertbeständig und erzeugen dass ihr Einsatz nicht zu hohen Betriebsaufwänden führt und eine hohe 0

1

5

10 m

E R D G E S C H O S S 1 : 2 0 0

und einfach gehaltene 'Budget'-Wohnungen ergänzen den Wohnungsmix.

unterstützt diese Ansprüche vollumfänglich.

verhältnismässig geringe Aufwände in Betrieb und Unterhalt.

Robustheit für die alltägliche Anwendung gegeben ist.

Spital wird Wohnbau

Das imposante, 105 m lange und

Nordostfassade durch ein feingliedriges, 35 m hohe Felix PlatterSpital ist ein geschlossenes Raster aus vorfabrizierten hervorragender Bau der Nachkriegsmo Betonelementen bestimmt ist, bewirkt

derne in Basel. Mit seinen gestalterischen, auf der Südwestseite – hier liegen die Patitypologischen und städtebaulichen Quaentenzimmer – der Wechsel gerader und litäten reiht sich der ab 1959 geplante aufgefalteter Fensterflächen mit Alumiund 1962–1967 errichtete Spitalbau zu niumrahmen eine Rhythmisierung der den besten Beispielen seiner Gattung in Fassadenfläche. Markant in Erscheinung der Schweiz. Als Architekten zeichneten treten zudem die Deckenplatten mit weis Fritz Rickenbacher und Walter Baumann

sen Stirnflächen; an den Schmalseiten

verantwortlich, wobei der Entwurf wekragen sie zu wuchtigen, asymmetrisch sentlich auf deren damaligen Mitarbeiter geknickten Balkonen aus. Abgeschlossen Hans von Escher zurückging. Von Escher

wird der Bau durch ein zurücktretendes

hatte zuvor bei Richard Neutra in Los

Dachgeschoss mit grossflächiger Dachter Angeles als Büroleiter für Grossprojekte rasse. Mit viel Sachverstand und gestalweitreichende Erfahrungen gesammelt.

terischem Flair ist hier ein von weitem Grundlegend für den Entwurf des sichtbarer Grossbau errichtet worden – für chronisch Kranke geplanten Spitalfrei von Monotonie und Schwere, dafür baus war der sich nach dem Zweiten ausgezeichnet durch anregende Viel Weltkrieg herausbildende Vertikalgestaltigkeit und Eleganz.

typ: ein Bettenhochhaus über einem

Als 2012 der Verwaltungsrat des

Sockel bereich – hier mit ausgreifenden Felix PlatterSpitals beschloss, auf dem Erdgeschossbauten –, in dem alle medi Spitalgelände an der Burgfelderstrasse

zinischen, infrastrukturellen und admiein neues Geriatriespital zu errichten, nistrativen Einrichtungen untergebracht und der Kanton BaselStadt auf dem sind. Die Umsetzung dieses Konzepts

frei werdenden, 35 000 m2 umfassenden

beim Felix PlatterSpital ist konsequent Gelände neue Wohnbauten plante, stellte modern: in der räumlichfunktionalen sich die Frage nach der Zukunft der

Gesamtanlage, in der Orientierung und

bestehenden Bauten, insbesondere des

städtebaulichen Setzung des Hauptbaus,

bedeutenden, seit 2008 im Inventar der

in Konstruktion, Gestaltung und Mateschützenswerten Bauten verzeichneten rialwahl, in der Ausführung der Details.

Hauptbaus. Zunächst sollte er abgeris Sichtbar ist dies insbesondere in der

sen werden, wurde dann aber 2016 vom

differenzierten Gestaltung des Baukör Regierungsrat unter Schutz gestellt – mit pers, der dadurch eine beeindruckend der Möglichkeit, das Innere zur Umnutskulpturale Qualität erhält. Während die zung für Wohnzwecke entsprechend anzupassen. Die beiden Personalhäuser

und die alten Pavillonbauten wurden

hingegen freigegeben. Mehrere Berufs und Fachorganisationen hatten sich

für die Erhaltung und Umnutzung des

Spitalbaus engagiert, insbesondere auch die 2015 gegründete Baugenossenschaft «

wohnen&mehr als Bauträgerin und

Der grosszügige Eingangsbereich funktio-Projektentwicklerin des nunmehr West niert als Zugang und zugleich als öffentliche Querung durch das fast 3,5 Hektar grosse feld genannten Areals.

Areal (oben). Längsschnitt und Grundriss des tafelfreuden 1. und 2. Obergeschosses (unten) zeigen u.a.

Historische Leinendamaste

die Anlage der Treppenkaskade und die Raum-Klaus Spechtenhauser, 25. 4.– 7. 11. 2021

aufteilung. Grafik Rapp Architekten AG

Kantonale Denkmalpflege Basel-Stadt

täglich 14.00 – 17.30 Uhr

abegg-stiftung

3132 Riggisberg

Telefon 031 808 12 01

www.abegg a+a 1

-stift /u202

ng. 1

ch 25